گناباد جزء شهرهای قدیمی می‌باشد و به همین دلیل قسمت زیادی از نواحی مرکزی شهر را بافت قدیمی تشکیل می‌دهد که البته به مرور زمان، با نوسازی‌هایی همراه بوده است اما هم چنان ساختار کلی خود را حفظ کرده است.
| نام محله | مکان کنونی |
|---|---|
| جویمند | ابتدای خیابان‌های سعدی، غفاری، ناصرخسرو و قسمت‌های اطراف |
| بالای ده | انتهای خیابان‌های غفاری و شوریده |
| قصبه شهر | کوی شرقی (خیابان بهار و قسمتی از خیابان ناصرخسرو) و خیابان پروفسور پاکدامن |
| نوقاب | خیابان‌های قائم، ۲۲ بهمن، وحدت و انقلاب |
| سرتراز | قسمتی از خیابان‌های المهدی، ایثار و سعدی |
| قنبرآباد | انتهای خیابان‌های سلمان فارسی، عدالت و امامت |
| باغ بالا - کوچه نخل | قسمتی از خیابان‌های غفاری، شوریده و حافظ |
رشد شهر در دهه‌های اخیر بیش تر به سمت غرب بوده و بیش ترِ فازهای مسکونی فرهنگیان و هم چنین مسکن مهر در نواحی غربی قرار گرفته است.